Vyplati se si v Německu koupit si vlastní byt?

[petr69]

...a malý dovětek závěrem:
kdybych já řekl manželce, že pojedeme možná jednou za 5 let do Itálie, ta by mě hnala

[Pepik]

Ja za sebe mohu potvrdit to, co zaznelo od kolegu kleena a petr69. V Mnichove neni zavazek financovani koupe bytu, radovky ci domu zadnou vyhrou, ovsem statut najemnika ma take radu negativ. Momentalne bych urcite vyckal na strednedoby vyvoj cen nemovitosti. Pokud by se mela potvrdit tendence z poslednich let (citelny trvaly rust), volil bych asi radeji najem.
A pro Petra69: Hary01 = major Terazky tohoto serveru.

[petr69]

 

[karelIV]

A pro Petra69: Hary01 = major Terazky tohoto serveru.

To sedi presne
Jinak taky zvazujeme koupi nemovitosti (EFH), i kdyz v Niedersachsen je jina cenova situace nez v Mnichove. Uvidime.

[petr69]

já žil v Hannoveru v devadesátých letech a nedávno jsem se z nostalgie díval na tamější ceny nemovitostí a pravda, je to trochu o něčem jiném

[Diddi]

Take jsem radi za vlastni bydleni , ktere budeme brzy mit.  Zili jsme dost dlouho po pronájmech a uzili si i neprijemne sousedy a nervy nadranc.
Ovsem ridime se zasadou, ze nejlevnejsi uroky u banky jsou zadne uroky.
Urcite se nedaji srovnavat ceny nemovitosti v Mnichove a treba v Horni Falci, kde take bydlim. Z Mnichova jsme kdysi odesli prave proto, ze jsme chteli podnikat a stavet firmu na pozemku v okoli Mnichova by nas zruinovalo. Pribuzni manzela nad nami porad ohrnuji nos, nemohou pochopit ze zijeme v "pampe", jak rikaji.
Nebudu zakryvat, ze velke mesto ma sve vyhody, uz jenom ta vzpominana S-Bahn, ktera prijede jednou za 20 minut.
Tady si clovek holt musi trochu lip zorganizovat cas.
Muj svagr si treba koupil byt v Markt Schwaben, to je cca. 40 km vzdalene od Mnichova. Dal za nej nevim presne kolik set tisic a jeste plati mesicne nekolik stovek za Erbbaugrundstück. To je naporad. Za 3+1, asi 80 ctv. m. se zahradkou 50 m. ctv.,o kterou se deli se 3 sousedy. ::)To by mi osobne mohl byt vlastni byt ukradeny.A jeste maji problemy se sousedy. Do centra autem jede hodinu, nadzemkou 40 minut.

Za tu dobu jsem od nas v Norinbergu. To taky neni male mesto.
Ale za ty prachy bych mela u nas "na venkove" super dum se super zahradou.
Ale jak jsem psala, po zkusenostech bych se nikdy nezadluzila. To jsme si radeji pockali.

[joker]

Niektore temy na tomto serveri su totalny nezmysel.Ako tato.Zbehli sa tu rozni filozofi a rozoberaju temu,ktora nevedie nikam(na sposob co bolo skor:sliepka alebo vajce).Ako moze radit clovek s prijmom 5000E clovekovi ktory zarobi 1200E?Alebo ako moze radit clovek cloveku,ktory ma uplne ine zivotne priority a v zivote prezil nieco ine ako clovek,ktoremu radi?Po precitani 20-tich prispevkov som nezistil,ci sa vobec oplati v Mnichove kupit byt alebo nie.Iba som sa tu dozvedel,kto je major Terazky a kto Kefalin.Harry 01 prezil v zivote nieco ine ako vy,a teraz sa tu chcete s nim konfrontovat.
Alebo ci pojdem na dovolenku 2 krat do roka alebo raz za 5 rokov.Prizemne ludske myslenie.Na smiech!!

[dorotka.foryou]

záleží asi jak kde a zda na to máš aspoň částečně finance. My jsme koupili domek v pohraničí za málo peněz a teď ho chceme pronajmout a jít do většího města, protože s prací je to tu nanic.

[MilanAmsterdam]

ja si myslym ano kdyz nato mas a muzes splnovat evt podmynky  na Kredit od Banky
Banky pozaduji min 20% vlastniho kapitalu + jiny zaruky,Je pravda ze byty na Koupi jsou levnejsi v Berline nez Mnichove a Hamburgu
ale ceny v Zapadnim Berline sly poslednich 5 let nahoru. Berlin je mode Stadt.Prvni otazka pri kupy je kolik je na konte na opravy
tuto otazku ti daji taky banky kdyz zadas o kredit,Podle vyse konta na opravy vys v jaky stavu je ten Dum.Cim vyce penez tim lepsi je stav Domu protoze nebyly velky oprava atd. Podlo to ho je taky vyska  poplatku atd. Banky nedavaji tak rychle kredity jak to bylo v 1984 kdyz jsem kupoval muj prvni byt.To me Banka napsala ze by prome bylo lepsi abych koupil byt.V te dobe byly taky jiny vyhody ze strany financniho uradu ja jsem mohl hodne veci odrazit ot dani to se taky zmenilo.Byt v osobnim vlastnistvym ma vyhodu to ze ti kdyz budes v duchodu zeti sbyde vyce penez k ziti atd coz je velka vyhoda.Cim drive  se rozhodnes byt koupit a splnujes vsechny podmynky tim je to lepsi.Je blbost jak nekdo pise ze  kdyz budes nemovytost pronajimat ze tam musis jezdit atd.
Kazdy dum musy myt a to je zakonem dany Hausverwaltung to se oto stara takze ty stim nemas  starosti.Samozrejme ty musis jednou za rok byt u Eigentümerversammlung nebo muzes dat nekomu plnou moc.Jedna se o dulezite veci atd ktere se musi projednat.Tento system verwalung existuje hodne dlouho a povazuji ho lepsi nez je v Holansku a je pod dozorem statu.Je pravda cim mene penez je na konte domu na opravy tim vetci jsou poplatky

[hary01]

Milan mne zapady Nemec vravel,ze mat svoj byt ci dom v Nemecku nieje az take vyhodne..su stym velke starosti a ked sa nieco stane a treba velku opravu nikto sa nebude pytat majitelov bytu ci NATO maju peniaze,alebo nie proste musia dat peniaze..ze on predal byt a byva zu v podnajme...ale mat svoj byt ci dom aspon na sk alebo v cechach ze ked sa cloveku nieco poserie vo svete ma sa kam vratit.Ale kam pojdu nemci vecina nemcov co cely zivot plati najom,......

[rudo]

hary - "Ale kam pojdu nemci vecina nemcov co cely zivot plati najom" - tak zatial nemyslim ze by toto bol v Nemecku nejaky velky problem, bezdomovec je v drvivej vacsine len ten, kto nim chce byt ...

"su stym velke starosti a ked sa nieco stane a treba velku opravu nikto sa nebude pytat majitelov bytu ci NATO maju peniaze,alebo nie proste musia dat peniaze"

aha a ako je to na Slovensku, ked niekomu napriklad strhne strechu na dome, to pride nejaka firma a opravi to zadarmo?
alebo ide majitel niekam na urad a stat to zaplati?

[hary01]

Rudo v Eu su slovaci na 2 mieste co sa tyka mat dom ci byt v osobnom vlastnictve....vlastna strecha nad hlavou je po zdravi to je najdolezitsjei...nemci maju radi dovolenky vecere vinecka..uzivat si a casto krat nemyslia na buducnost...v Nemecku drzi ludi bez prace a ludi co mizerne zarabaju socialny System...nebyt toho vidime v nemecku plne ulice bezdomovcov ..myslis kto by ludom bez prace zaplatit najomne keby tu nebol hartz 4?kto by im zaplatil zdravotne poistenie a dal peniaze na jedlo?

[hary01]

tusim vyse 95% slovakov ma svoj dom ci byt..v Nemecku je to cca 40% tusim...

[jahoda2010]

harry, myslim, ze s tymi Nemcami nie si daleko.

[rudo]

hary - ja som sa pytal nie na HartzIV ale ze kto plati ludom na SK opravy, kedze si pisal ze v Nemecku ""su stym velke starosti a ked sa nieco stane a treba velku opravu nikto sa nebude pytat majitelov bytu ci NATO maju peniaze,alebo nie proste musia dat peniaze"